房子到手后,一次都没住过,也没有享受过物业提供的任何服务,我凭什么还要交物业费呢?”相信不少人都有这样的疑问,不住的房子也要交物业费吗?物业费具体包括哪些服务想要了解得伙伴快来看看吧!

不住的房子也要交物业费吗?

要交。一般情况下,当业主和物业公司一起签订了物业服务合同以后,并且房屋也已经交付到业主手中的时候,业主就需要根据合同约定来缴纳物业费了,即使业主没有入住新房,但是物业公司却已经为房子提供了关于保安、保洁、公共设施设备维护和保养等方面的服务了,所以买的房子没住也是需要定时交物业费的。

若业主觉得自己没有搬家入住就要交那么多物业费不合理的话,则可以向物业公司申请减免一些物业费,一般情况下,只要业主没有入住新房的话,物业公司一般都是会同意减免70%到90%物业费的,具体可以减免多少,需要看物业公司的相关政策。

二、什么时候可以不交物业费

1、若是因为开发商的原因,造成业主没有成功办理交房手续的话,例如:房屋质量有问题等,而业主自身没有问题的话,那么在维修房屋期间所产生的物业费,业主是可以拒绝缴纳的,而业主可以让开发商帮忙缴纳。

2、当物业公司没有根据物业服务合同约定来提供相关的服务的话,那么业主可以拒绝缴纳物业费,但是业主必须提供相关的真实证据。若物业公司提供的物业服务不好,没有达到合同约定标准的话,业主也是可以拒绝缴纳物业费的。

3、假如业主已经将房屋租赁被其他人,并且租房合同中明确规定了物业费是由租房人缴纳的话,那么业主则可以不交物业费。当物业公司提供的物业服务并不在合同约定内,同时是物业自己私自增加物业收费金额的话,那么业主则可以拒绝缴纳增加的物业费金额。

物业费具体包括哪些服务?

一般来说,物业费主要包括以下几个部分:

1、物业管理区域的绿化养护费用;

2、物业管理区域的清洁卫生费用;

3、物业管理区域的秩序维护费用;

4、办公费用;

5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用;

6、物业服务企业固定资产折旧;

7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用;

8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

9、经业主同意的其它费用。

以上就是文章不住的房子也要交物业费吗?物业费具体包括哪些服务?的全部内容,希望对你有所帮助。还有什么想知道的下方评论区留言告诉小编吧!

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